무너지는 중국 부동산 거품의 현장 > bada - 해외 거주 한인 네트워크 바다

중국 대도시의 부동산가격은 코로나 이후까지 수직상승했다가

2021년 심천을 시작으로 폭락하기 시작했음







2021년 고점에서 중국대도시의 집값이 어느수준이었냐면

PIR이 30년에서 45년수준이었음.

그러니깐,, 번돈 한푼안쓰고 30년에서 45년 모아야 평균적인 집을 구입한다는거죠.







현실적으로는 갑부가 아닌 일반인은 중국대도시에서 집산다는건 불가능하죠.

사업해서 떼부자된 사람을 제외하고 대부분은 대출등으로 영끌해서 산건데 집값폭락하니깐 지금 중국상황은 아래 동영상처럼 상상이상임






그래도 중국은 아직 90년대 일본정도까지는 아니네요.

개인적으로 90년대말에 일본있었는데 그때 본 광경은 처참했음.

큰 공원마다 수백개 텐트가 줄지어있었는데,, 그거 일본정부가 버블붕괴로 대출받아 집샀다가 아예 길거리로 나앉은 홈리스들을 위해서 공원에 마련해놓은거였음.

역 주변에는 냉장고박스같은 골판지안에서 사는 홈리스 지천이었음.






참고로 서울의 PIR이 27년수준임

OECD국가 대도시중 서울이 가장 높음




27년도 엄청난거죠.

숨만쉬고 한푼도 안썼을때 27년이니깐, 서울도 이미 평생 돈벌어 집사는건 불가능한 수준임.



일본은 그래도 겨울이 덜 추우니깐 골판지안이나 텐트에서 연명가능하지만

서울이 90년대 일본처럼 집값폭락하면 ㄷㄷㄷ

감당안됨.

겨울에 영하10도 이하에서 어떻게 버티겠어요




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